Nell’anonimo condominio di via Farlocca tutto scorre uguale da generazioni: la signora Lagnoni che sgrida i bambini che giocano in cortile, l’avvocato Cavilli che spia tutti da dietro le finestre e il portinaio Puntigli che tenta di tenere tutto in ordine.Un giorno però, nell’appartamento vuoto al piano terra si trasferisce Dino, un gigantesco dinosauro dal ruggito fragoroso e i denti aguzzi. Il portinaio convoca subito l’assemblea: “È pericoloso, va cacciato!”.Paolino, bimbo di otto anni che abita all’ultimo piano con la vecchia nonna, decide di andare oltre l’apparenza. Scende di nascosto, offre a Dino un biscotto e scopre che il mostruoso inquilino è timido, vegetariano e adora le canzoni d’amore.Inizia così un’improbabile amicizia piena di colpi di scena, situazioni assurde e gag a non finire.